Kruiskamp 10, SWALMEN

Attentie

In het pand heeft brand gewoed (21 jan 2019). Eerste foto's dataren van daarna, andere foto's dateren van 19 nov 2018

Omschrijving

Indeling volgens taxatierapport d.d. 29 november 2018 (notaris kan hiervoor, noch voor de getoonde foto's aansprakelijkheid aanvaarden):

Begane grond:
Entreehal met meterkast, trap naar de verdieping en open trap naar de kelder. L-vormige woonkamer met een PVC-vloer en een niet meer in gebruik zijnde open haard met schouw.
De woonkamer leidt naar de keuken in de achterbouw. De keukenopstelling is circa 20 jaar oud en voorzien van eenvoudige apparatuur. In de keuken bevindt zich ook een deur naar de achtertuin/binnenplaats. De keuken leidt naar een tussenhal met het eenvoudige doch functionele toilet. Daarnaast een badkamer met een klein ligbad, radiator en een wastafel. Tot slot bevindt zich aan de tussenhal een was-/ stookruimte met opstelling van de C.V.-ketel en een witgoedaansluiting.
Via de tuin zijn de diverse bergruimtes bereikbaar. Dit zijn voormalige stallen.

Verdieping (NADRUKKELIJK wordt gemeld dat omschrijving dateert van VOOR de brand):
overloop naar 4 slaapkamers van respectievelijk circa 7m², 10m², 10m² en 10m². Eenvoudig afgewerkt. Aan voorzijde voorzien van twee kleine dakkapellen. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en 1 slaapkamer heeft een eigen wastafel.
Via een mangat in een van de slaapkamers is de zoldervliering enigzins bereikbaar, de kap is onbeschoten en niet na-geïsoleerd.

Kelder:
Provisiekelder onder de entreehal met opstelling van de watermeter.

Tuin:
voortuin van enkele meters diep. Strook aangelegde tuin aan de zijkant van het perceel dat aan de Lucasstraat grenst. De achtertuin is een geheel beklinkerde plaats die via een dubbele poort bereikbaar is.

Kenmerken

Type registergoed
Vrijstaand
Gebruik
Onbewoond
Soort eigendom
Vol eigendom
Bouwjaar
1930
Oppervlakte wonen
112 m2
Oppervlakte perceel
337 m2
Inhoud
400 m3
Kadastrale omschrijving
het woonhuis met bergingen, ondergrond, tuin en verder toe- en aanbehoren, staande en gelegen te 6071 KM Swalmen, Kruiskamp 10, kadastraal bekend als gemeente Swalmen, sectie A, nummer 3922, groot drie are en zevenendertig centiare (3.37 are)

Lasten

OZB
€ 254,36 per jaar
Rioolheffing
€ 172,54 per jaar
Waterschapslasten
€ 44,57 per jaar

Fotogalerij

Kavelinformatie

Bezichtiging

Geen bezichtiging mogelijk

De volgende objecten, te veilen door AchtenvanGent Notarissen, zijn te bezichtigen:

op 1 februari 2019:
- Grasdijk 3a Nederweert 16.00-17.00 uur

op 4 februari 2019
- Jachthoornstraat 37 Maastricht 12.00-13.00 uur
- Kruiskamp 10 Swalmen 16.00-16.45 uur (gaat NIET niet door)

Bezichtiging gaat op basis van inloopmogelijkheid, onder begeleiding van het notariskantoor. De bezichtiging is in beginsel vrij toegankelijk, aanmelden is dan ook niet nodig.
Bijzonderheden
Na publicatie van deze veiling heeft brand gewoed in de woning, te weten op de eerste verdieping en zoldervliering. De publicatie dient dan ook in dat licht te worden bezien, vooral voor wat betreft de geschetste feitelijke eigenschappen van de woning. De vastgestelde veilingvoorwaarden blijven echter onverminderd van kracht, doch daar waar de verkoper instaat voor een feitelijke eigenschap van de woning, kan een gegadigde daar thans niet meer van uit gaan. Verkoper heeft (nog) geen inschatting kunnen maken van de door brand ontstane schade, noch van gevolgschade door weersinvloeden.
De gemeente Roermond is schriftelijk verzocht aan te geven of de situatie van na de brand aanleiding geeft tot het opleggen van beperkingen. Per telefonisch bericht van de gemeente is aangegeven dat er geen aanleiding is voor het opleggen van beperkingen.

Volgens de Basisregistratie Personen staat een van eigenaren nog als bewoner ingeschreven. Deze persoon is echter niet woonachtig in het - op dit moment onbewoonde- pand.
Verkoper verklaarde gegronde redenen te hebben om het huurbeding niet in te roepen, en heeft een verzoek om verlof daarom achterwege gelaten.

De eigenaren is verzocht te verklaren om afstand van te doen van de aanwezige inboedel, ten behoeve van de nieuwe eigenaar. Daarmee wordt beoogd een formele procedure tot ontruiming overbodig te maken. De nieuwe eigenaar kan dan volstaan met het leegruimen van het pand.
Beide eigenaren hebben verklaard afstand te doen van de roerende zaken, ten behoeve van de verkrijger in de veiling. De koper zal daarom ten aanzien van de roerende zaken geen ontruimingskosten, wel opruimkosten moeten maken.
Milieuinfo
Er is bij de gemeente geen informatie over bodemverontreiniging op dit kadastraal perceel.

Veiling informatie

Type
Executieveiling hypotheek
Status
Veiling
Veilinglocatie
Golden Tulip Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Kantoor
AchtenvanGent Notarissen
Dhr. Chris van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26
E: veiling@achtenvangent.nl

Financieel

Inzetpremie:
1% t.l.v. verkoper
Indicatie veilingkosten:
€ 4.015,00 (per 28‑01‑2019 om 12:04 uur)
Specificatie indicatie kosten in PDF (per 28-01-2019 om 13:44 uur)

Veiling

21 februari 2019 vanaf 13:30 uur
Golden Tulip Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Executieveiling hypotheek
Status: Veiling
Veilingdossiernummer: 43856

Notaris

Dhr. Chris van Beuzekom (T direct 043-3281382)
Wilhelminasingel 68A
6221 BK Maastricht
T: 043 328 17 60
F: 043 325 14 26

Inzetpremie

1% t.l.v. verkoper

Onderhands bod

Tot en met 6 februari 2019 24:00 is een onderhands bod mogelijk.

Delen

Kaart

Delen

Onderhands bod

Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 06-02-2019 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.

Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.