Baron van Hövellstraat 26, MAASTRICHT
Omschrijving
De omschrijving volgt uit een rapport van een taxateur die het pand niet heeft kunnen betreden. Hij stelt zich te hebben gebaseerd op advertenties/transacties van vergelijkbare panden, luchtfoto's, BAG, WOZ en Way2Go. De omschrijving vormt daarmee een indicatie en daadwerkelijke maatvoering en eigenschappen kunnen afwijken.
Kelder:
- Kelderruimte 1.
- Kelderruimte 2.
- Kelderruimte 3.
- Kelderruimte 4.
Begane grond:
- Entree/hal.
- Toiletruimte.
- Woonkamer.
- Keuken.
1e verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Badkamer.
2e verdieping:
- Zolderkamer.
Extern:
- Tuin (voortuin/achtertuin).
- Aangebouwde overkapping.
Kenmerken
Type registergoed
Tussenwoning
Gebruik
Bewoond/in eigen gebruik
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
130 m2
Kadastrale omschrijving
woonhuis met ondergrond, tuin en verder toe- en aanbehoren, gelegen te 6221 VG Maastricht, Baron van Hövellstraat 26, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4752 ter grootte van honderddertig vierkante meter (130 m²),
aan welke onroerende zaak het een/eenendertigste (1/31e) onverdeeld aandeel in de volgende tot gemeenschappelijk nut als bedoeld in artikel 5:60 BW bestemde onroerende zaak is verbonden het recht van eigendom met betrekking tot een buurpad, gelegen te Maastricht, Baron van Hövellstraat ongenummerd, kadastraal bekend gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4549 ter grootte van eenhonderd vierkante meter (100 m²),
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Uitleg: er zijn met de bewoners (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.
Bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar zijn de eigenaren door de notaris (meermaals) op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf. Initiatieven daartoe komen voor rekening en risico van de gegadigde.
Bijzonderheden
GEBRUIK – GEEN HUURBEDING
De woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaren en hun gezin, die daar tevens als enigen staan ingeschreven.
Hoewel Verkoper (de bank) niet kan instaan voor de afwezigheid van gebruik door anderen dan de ingeschreven personen, heeft zij geen reden aan te nemen dat in het woning andere personen wonen dan die daar zijn ingeschreven, noch is Verkoper bekend met het bestaan van huurovereenkomst(en) met betrekking tot deze woning.
Ieder gebruik van de woning door anderen dan de eigenaar en de zijnen komt echter volledig voor risico van koper.
Verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van een zakelijke huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 BW hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art. 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
OPKOOPBESCHERMING
Voor het gebied waarin de woning is gelegen is door de gemeente Maastricht in het kader van opkoopbescherming een vergunningplicht voor verhuur opgelegd. De WOZ-waarde van de woning ligt onder de voor de opkoopbescherming vastgestelde bovengrens. Voor de van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de (website van de) gemeente Maastricht.
UITSLUITING BIEDEN VOOR EEN ANDER
Verkoper staat niet toe dat NA de openbare veiling c.q. NA aanvaarding van een onderhands bod door de bieder wordt verklaard dat namens een ander is geboden. Van deze uitsluiting is uitgezonderd de bieder die voor een vennootschap bood waarvoor hij bevoegd was te bieden als bedoeld in artikel 4.3.8 Bijzondere Verkoopvoorwaarden. De mogelijkheid van een Akte de Command is bij de veilingvoorwaarden uitgesloten.
BOVENSTAANDE IS ONDERDEEL VAN DE GEPUBLICEERDE BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN DIE EEN BIEDER GEACHT WORDT IN ZIJN GEHEEL TE KENNEN
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 6.086,00
|
(per 14‑08‑2025 om 12:40 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 14‑08‑2025 om 11:46 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 14-08-2025 om 12:38 uur) |
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46758
Notaris
C.M. van Beuzekom ( T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 3 september 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 03-09-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
