Jos Cuypersstraat 22, HEERLEN
Omschrijving
volgens een taxatierapport, opgemaakt door een taxateur die het pand NIET inpandig heeft kunnen opnemen, is de indeling als volgt:
Begane grond:
Entree-hal, toilet, L-vormige woonkamer, half-open keuken, tuin, garage met oprit;
1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer;
2e verdieping:
bereikbaar via vaste trap, zolderkamer
Hieraan zijn geen rechter te ontlenen, evenals als aan gepubliceerde oppervlakten, maten, en inhouden
Kenmerken
Type registergoed
2-onder-1-kap
Soort eigendom
Vol eigendom
Oppervlakte perceel
274 m2
Kavelinformatie
Bezichtiging
De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.
Uitleg: er zijn met de bewoner (nog) geen afspraken over bezichtiging tot stand gekomen.
Eigenaren en bewoners van een woning die op grond van hypotheek wordt geveild, zijn wettelijk gehouden bezichtiging toe te staan.
Daar is de eigenaar door de notaris (meermaals) op gewezen. Daarbij is aangeboden dat inloopbezichtigingen worden gepland en gepubliceerd. Daar is (nog) geen reactie op ontvangen.
Als een inloopbezichtiging afgesproken is, wordt die hier vermeld onder opgave van datum en tijdstip.
Zolang hier nog geen afspraken zijn weergegeven, ligt onderzoek naar de mogelijkheden van bezichtiging op de weg van gegadigden zelf. Initiatieven daartoe komen voor rekening en risico van de gegadigde.
Bijzonderheden
GEBRUIK - HUURBEDING
Deze woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar, die daar tevens volgens Basisregistratie Personen als enige persoon staat ingeschreven.
Zekerheidshalve heeft de Verkoper het huurbeding ingeroepen, waarvoor in beginsel toestemming (verlof) van de voorzieningenrechter nodig is.
Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter van de Rechtbank Limburg, locatie Maastricht, op dertien oktober tweeduizend vijfentwintig (13-10-2025). De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is veertien (14) dagen, te rekenen vanaf de datum waarop het verlof is betekend aan hen tegen wie het huurbeding wordt ingeroepen. Pas na het aflopen van deze termijn kan de Koper tot ontruiming overgaan. De ontruiming komt voor rekening en risico van de Koper.
De betekening van het verlof alsook de uitoefening van de (overige) bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW wordt aan de Koper overgelaten. De Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de Koper tot ontruiming. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hierna is vermeld over de ontruiming.
Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art. 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.
WAARBORGSOM
In geval van veiling op 27 november 2025 verlangt Verkoper vóór de acceptatie van het bod betaling van de waarborgsom als omschreven in artikel 12 van de AVVE – of een bankgarantie tot het bedrag van de waarborgsom. De waarborgsom is groot tien procent (10%) van het hoogste bod.
OPKOOPBESCHERMING
Het gebied waarin deze woning is gelegen is in het kader van opkoopbescherming een vergunningplicht voor verhuur opgelegd. Wegens de WOZ-waarde ervan geldt voor dit pand deze vergunningplicht. Voor de – eventueel – van toepassing zijnde voorwaarden wordt verwezen naar de (website van de) gemeente Heerlen.
Veiling informatie
Type
Executieveiling hypotheek
Wijze van veilen
Hybride (zaal en internet)
Veilinglocatie
Fletcher Hotel-Restaurant Jagershorst Leende
Valkenswaardseweg 44
5595 XB Leende
Financieel
Inzetpremie:
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Indicatie veilingkosten:
|
€ 5.844,00
|
(per 23‑10‑2025 om 08:56 uur) |
| Zie bijlage voor info en voorwaarden: o.a. kosten bij onderhandse executie zijn hoger |
(per 20‑10‑2025 om 14:28 uur) |
| Specificatie indicatie kosten in PDF |
(per 20-10-2025 om 14:28 uur) |
Veiling
Executieveiling hypotheek
Status:
Veiling
Veilingdossiernummer: 46816
Notaris
C.M. van Beuzekom ( T direct 085-008 39 48)
Eindhovenseweg 126
5582 HW WAALRE
F: 040 221 42 25
Inzetpremie
1% ten laste van verkoper, alleen bij gunning
Onderhands bod
Tot en met 12 november 2025 24:00 is een onderhands bod mogelijk.
Kaart
Klik hier om de Google kaart te zien
Onderhands bod
Het is ook mogelijk om voorafgaand aan de executieveiling bij de notaris een schriftelijk bod uit te brengen. Let er goed op dat dit bod onherroepelijk en onvoorwaardelijk is. U kunt dus geen voorbehoud maken voor bijvoorbeeld de verkrijging van een financiering of voor het leegkomen van het pand. Als koper dient u zich van de spelregels te vergewissen. Wij wijzen u op de informatie over dit object en de van toepassing zijnde veilingvoorwaarden en (veiling)kosten. Indien u na het lezen van de spelregels tóch onzeker bent, schakel dan een deskundige in. Bijvoorbeeld uw makelaar. Voor het uitbrengen van uw bod voorafgaand aan de executieveiling gebruikt u het biedingformulier. Het volledig ingevuld en ondertekend formulier dient voor de bovenstaande veiling uiterlijk 12-11-2025 24:00 uur bij de notaris te zijn ingediend.
Het wordt aangeraden een deskundige in te schakelen om de veilingaankoop te begeleiden.
