J van Zantenstraat 27, TIEL

De mogelijkheid wordt onderzocht, als een en ander duidelijk is, dan wordt dat hier vermeld.

GEBRUIK – GEEN HUURBEDING
Deze woning wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de eigenaar en de zijnen, die daar volgens Basisregistratie Personen tevens als enigen staan ingeschreven.
Verkoper acht zich in voldoende mate te hebben overtuigd dat geen andere(n) dan de ingeschreven personen gebruik maken van de woning. Verkoper is daarnaast niet bekend met het bestaan van enige huurovereenkomst met betrekking tot deze woning.
Verkoper heeft daarom geen verlof aan de voorzieningenrechter gevraagd om het huurbeding te mogen inroepen.
Ieder gebruik van het verkochte ten tijde van de overdracht in deze veilingprocedure komt desondanks voor rekening en risico van de koper.

Eventuele ontruiming ten aanzien van de eigenaar en de zijnen alsook van personen die zich zonder recht of titel in de woning bevinden en als zodanig niet bekend waren aan de Koper, kan in beginsel geschieden onder toepassing van de wet (art. 525 lid 3 Rv). Daarvoor is dan geen rechterlijke goedkeuring vereist, alleen de grosse van de veilingakten.

GESCHIL OVER VORDERING
In het kader van de informatieplicht wordt nadrukkelijk verwezen naar de artikel 1.5 en 1.6 van de akte van vaststelling veilingvoorwaarden, als in deze publicatie opgenomen. Een kortere uiteenzetting daarvan is de volgende:

Op 18 augustus 2023 is deze veiling, voorzover het de hypotheekveiling betreft, aan de eigenaar aangezegd.
Wegens een geschil over het bestaan dan wel de hoogte van de schuld van eigenaar aan verkoper, is door verkoper aan de rechtbank Gelderland verzocht de vordering(en) van verkoper vast te stellen. De rechtbank Gelderland heeft bij vonnis van maart 2025 bepaald dat sprake is van drie (3) vorderingen, waaronder die waarvoor het Hypotheekrecht is gevestigd. Tevens heeft de rechtbank in gemeld vonnis voor recht verklaard dat verkoper gerechtigd is de executie op grond van het hypotheekrecht voort te zetten.
Op 29 april 2025 is, met voormeld vonnis, door verkoper tevens executoriaal beslag gelegd op de woning, (mede) voor de andere twee vorderingen.
De eigenaar heeft in kort geding schorsing gevorderd van de tenuitvoerlegging van het beslag. Deze vordering tot schorsing is echter door de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland afgewezen, blijkens een proces-verbaal van mondeling vonnis van juli 2025.
Deze executie geschiedt dan ook primair op basis van hypotheek en secundair op basis van beslag.

De eigenaar heeft eerder al, op 25 maart 2025, hoger beroep ingesteld tegen het vonnis. In dat hoger beroep zal eind april 2026 een pleidooi (behandeling) plaatsvinden. Uitspraak wordt dan enkele maanden later verwacht.

Koper is zich bewust dat er altijd een kans is dat een uitspaak in hoger beroep ook in het nadeel van verkoper kan uitvallen.
Koper wordt daarom nadrukkelijk geadviseerd onderzoek te (laten) doen naar de (mogelijke) gevolgen van een koop in veiling waarbij hoger beroep is ingesteld tegen de titel(s) van de veiling.
Het nalaten van dat onderzoek komt volledig voor risico van de Koper.


Bovenstaande - alsook de inhoud van de veilingvoorwaarden - worden geheel tot de kennis van koper gerekend

• pdf Download 46880_BP Tiel Zuid - kaartuitsnede.pdf
• pdf Download 46880_Objectinformatie-4007WC-27.pdf
• pdf Download 46880_BAG J. van Zantenstraat 27, Tiel.pdf

• pdf Download algemene voorwaarden

• pdf Download bijzondere voorwaarden